Haus- und Wohnungsabnahmen

Sehr geehrte Kundin,
sehr geehrter Kunde!

Hier antwortet Ihnen Baugutachter Thomas Verweyen vom Sachverständigenbüro
IHR BAUGUTACHTERTEAM VERWEYEN UND PARTNER.
Wir haben heute miteinander telefoniert. Hier schicke ich Ihnen nun mein Angebot.

Vielen Dank für Ihre Anfrage. Es gilt nun, genau zu erfassen, was an Kosten zu welchem Zeitpunkt auf Sie zukommen.
Bitte nehmen Sie sich die dazu notwendige Zeit: Es gilt bei der Mängelfestellung für die Haus- oder Wohnungsabnahme, wie auch für den Hauskauf oder für die Hausrenovierung bereits genau einzuschätzen, welche Dringlichkeit evtl. Mängelbeseitigungen haben. Hier macht der Gesetzgeber wichtige Vorgaben! Ich kann Ihnen das sehr genau vor Ort erklären, denn es gilt Ihre Vermögenswerte zu schützen vor unliebsamen Überraschungen!
Dazu mache ich am Termin meine Untersuchungen und beantworte alle Ihre Fragen genau.

Ich biete Ihnen folgende Leistungen an:

1.) Begutachtung vor Ort mit Erfassung aller Mängel:
Am Begutachtungstermin würde ich gerne alle Räumlichkeiten vom Keller bis zum Dach Ihres zum Kauf beabsichtigten Hauses begutachten, d.h. mit meinem Geräteeinsatz untersuchen und fair die mir erkennbaren Nachteile entdecken und erfassen. Bei der gründlichen Insichtnahme der Immobilie stelle ich auch verdeckte Mängel  zerstörungsfrei fest und beziffere die Mängelbeseitigungskosten in Schätzungen. Danach wissen Sie genau, was als mangelhaft reklamiert werden kann, wie hoch die Schadenssumme ist. Richtschnur dabei ist die fehlerhafte Übereinstimmung der Leistung mit der heute erwarteten Gebrauchsfähigkeit, sowie die Minderung der Leistung durch Ablauf der Material-Lebensdauer.
Dabei nehme ich keine Bauteilöffnungen vor.

Die Kosten für eine Wohnungsabnahme betragen:
a.) Vor-Ort Begehung 550,- € zuzüglich 104,50 € MwSt.
b.) Fotodokumentation 250,- € zuzüglich 47,50 € MwSt.
c.) Mängelprotokoll-Gutachten 350,- € zuzüglich 66,50 € MwSt.
d.) a.)+b.)+c.) = 500,-€ + 250,- € + 350,- € = 1100,-€ zuzüglich 209,– MwSt.*
* Dieser Preis bezieht sich auf die Vor-Ort Leistung und einer Mängelanzahl von insgesamt 20 Mängel
Ab dem 21. Mangel kostet jeder Einzelmangel 20,- € zuzüglich 3,80 € MwSt.

Die Kosten für eine Hausabnahme betragen:
a.) Vor-Ort Begehung 850,-€ zuzüglich 161,50 € MwSt.
b.) Fotodokumentation 350,- € zuzüglich 66,50 € MwSt.
c.) Mängelprotokoll-Gutachten 850,- € zuzüglich 161,50 € MwSt.
d.) a.)+b.)+c.) = 850,-€ + 350,- € + 850,- € = 2050,-€ zuzüglich 389,50 MwSt.*
* Dieser Preis bezieht sich auf die Vor-Ort Leistung und einer Mängelanzahl von insgesamt 40 Mängel
Ab dem 41. Mangel kostet jeder Einzelmangel 20,- € zuzüglich 3,80 € MwSt.

4.) Termin:
Am kommenden Samstag, den 00.00.21. hätte ich Zeit und könnte bei Ihnen um XX:XX Uhr sein. Bitte denken Sie daran:
Ein früher Termin läßt uns viel Zeit, eine intensive Objektbegutachtung durchzuführen mit anschließender Besprechung.
Auch Sonntags oder jeder andere Wochentag  sind zur Besichtigung möglich. Die Wochenenden sind immer sehr beliebt, weil man sich keinen Urlaubstag nehmen muß. Bitte nennen Sie mir das Datum, die Uhrzeit Ihrer Wahl und die Objektadresse.

5.) Was mich abhebt von anderen Bewerbern:
a.) Ich stehe Ihnen am Termin ohne Termindruck zur Verfügung. Sie können am Termin verlängern.
b.) Meine Mängelprotokoll-Gutachten sind perfekt bebildert und schriftlich ausführlich erläutert.
c.) Am Termin mache ich Stichproben von den angegebenen Raumgrößen.
d.) Sehr wichtig ist auch das Höhenmass jeden Geschosses gesondert zu ermitteln. Sollten sich Differenzen ergeben ermittele ich den entsprechenden Preisabzug.
e.) Sollte die Mängelzahl zu hoch sein rate ich Ihnen die Abnahme zu verweigern und zu einem späteren Termin anzusetzen. Dieser zweite Termin kostet die Hälfte vom ersten Termin zusätzlich.
f.) Laut geltender Gesetzeslage ist es gestattet die Gesamtkosten der Mängelbeseitigung zu verdoppeln: Dies nennt man den Druckzuschlag, der den Bauträger zwingen soll seiner Mangelbeseitigungspflicht nachzukommen. Auch das wird im Mängelprotokoll-Gutachten deutlich ausgewiesen.
g.) Auf alle Ihre Fragen gehe ich exakt ein.
h.) Meine Frau begleitet uns am Termin und führt das Mängelprotokoll, damit keine Info verloren geht.

Bitte teilen Sie mir mit, ob Ihnen mein Angebot zusagt. Dann benötige ich Ihre Rechnungsadresse und die Objektdaten.
Auch die Objektpläne interessieren mich vorab, um mich auf unseren Termin gut vorbereiten zu können. Ich möchte Ihnen somit optimal weiterhelfen.
Wir freuen uns, Sie am Termin kennenzulernen,

herzliche Grüße,
Ihr Baugutachterteam Ingrid und Thomas Verweyen.

Auf meinen unten stehenden Webseiten können Sie über mich und meine Tätigkeit mehr erfahren, wenn Sie es wünschen.

IHR BAUGUTACHTERTEAM VERWEYEN UND PARTNER
Baugutachter und Architekt Dipl.-Ing. Thomas Verweyen
baugutachterbayern.de / baugutachter.archi
Radon-beseitigen.deschimmelbefall-beseitigen.de / asbest-beseitigen.de
Mitglied in der Bayerischen Architektenkammer (Nr.: 175948)
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (Nr.: 8261885)
Gutachter im Bau-und Planungswesen
Öffentliche Auszeichnungen in Planung und im Denkmalschutz
SV.TV@gmx.de
Tel. 0160 / 97321000

Beispiel: Mängelfeststellung Haus

Begutachtung vor Ort, Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Beispiel: Mängelgutachten

Gutachterliche Begleitung bei der Hausabnahme

Beispiel: Mängelgutachten

Mängelprotokoll mit Sanierungskosten zur Haus-Endabnahme mit Material- und Dringlichkeitsangaben

Beispiel: Mängelbericht Wohnung mit Schätzkostenangabe

Beispiel: Mängelaufnahme Wohnung

Beurteilung sämtlicher optische erkennbaren Wohnungsmängel mit Schätzkostenaufstellung zur Wiederherstellung des geschuldeten mangelfreien Bauzustands

Auszug aus einem Gutachten mit 102 Fotos auf 38 Seiten

Auszug aus einem Gutachten mit 68 Fotos auf 26 Seiten