Ihr Baugutachter Team
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER berät Sie als unabhängige und freie Sachverständige & Baugutachter.
Wir bieten ein breit aufgestelltes Leistungsangebot
und freuen uns von Ihnen zu hören!
Baugutachter
Verweyen & Partner
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER ist ein eingespielter Verbund von freien, selbstständigen Baugutachtern, Energiefachberater.
Dipl.-Ing. Thomas Verweyen, ist seit 40 Jahren Architekt und Baugutachter. Er wird im Büro und vor Ort von Ingrid Verweyen, seiner Frau, organisatorisch unterstützt. Hier laufen alle Fäden zusammen.
Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Ihren wichtigen Anliegen weiterzuhelfen, kurzfristig, kompetent und vertrauensvoll.
Mitglied in der Bayerischen Architektenkammer (Nr.: 175948)
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (Nr.: 8261885)
Neutraler, selbstständiger Sachverständiger im Bau-und Planungswesen
Berechtigt für den Brandschutznachweis laut BayBO
Ausgezeichnet von der Regierung von Oberbayern mit der Denkmalschutzmedaille im Jahr 2000
Fassadenpreis der Gemeinde Aschau i.Ch. im Jahr 1995
Was wir bieten
Referenzen zufriedener Kunden
Sehr geehrter Herr Verweyen,
zunächst möchte ich mich sehr herzlich für Ihr ausführliches Angebot bedanken! So viel Herzblut scheint mir nach meiner bescheidenen Erfahrung bisher nicht üblich.
Ihr Angebot ist nach bisheriger Sichtung tatsächlich mit Abstand das ausführlichste nd das qualifizierteste.
G. Kortung
22/08/2019
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
es ist einfach beeindruckend, was Sie und Ihre Frau leisten. Und ich glaube Ihnen, dass Sie tolle Gespräche hatten. Man merkt sofort, mit welcher Leidenschaft Sie beide Ihren Job machen, denn Sie freuen sich wirklich jeden einzelnen Menschen kennen zu lernen und ihm zu zuhören. Und das ist nicht Show (wie bei vielen anderen) oder weil Sie müssen, sondern weil Sie das verinnerlicht haben, diese Freude zu den Leuten und Ihren Objekten. Da öffnen sich die Menschen und erzählen gerne.
Ich freue mich so sehr über Ihre Antwort, das können Sie sich gar nicht vorstellen! Eine große Stütze sind Sie und Ihre Frau mir und ein Trost in all den Miseren die ich seit vielen Jahren durchschiffe. Und in der ich mich ohne meine Familie immer unsagbar alleine fühle.
Heute ist der Geburtstag meiner Mama. Da passieren immer gute Dinge. So auch Ihre Antwort.
Herr Verweyen, passen Sie gut auf sich und Ihre Frau auf und gönnen Sie sich auch ab und an eine kleine Auszeit.
Ich habe mir die Daten genau aufgeschrieben und arbeite nun daraufhin. Es gilt viele Personen (Uns, verschiedene Makler, Eigentümer etc) unter einen Hut zu bringen und das in möglichst effektiver Zeit, denn es nützt uns natürlich nichts, wenn wir 3 Häuser zur Auswahl haben und jeden 3.ten Tag nur eine Besichtigung möglich ist. Ich hoffe, das gelingt mir, ich versuche vorher runter zu fliegen um eine enge Auswahl zu treffen! Ich hoffe, dann wenigsten 2 Häuser zu haben, die ich Ihnen und Ihrer Frau zeigen kann Herr Verweyen.
Das Gute ist, dass ich im Umkreis von Palma, Son Vida, Portals Andratx schaue, das ist alles im Südwesten und somit entspannt zu besichtigen, da keine großen Fahrten nötig.
Gute Nacht,
Ihre
K. Steininger
03/03/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen,
wir möchten uns recht herzlich bei Ihnen bedanken – sehr professionelles Vorgehen und Dokumentation. Dank Ihnen haben wir unser gutes Gefühl bestätigt bekommen und dies ist uns sehr viel wert.
Vielen Dank!
F. Fahrnbach
31/05/2019
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen,
vielen Dank, ich habe alle Unterlagen erhalten!
Momentan ist bei uns in der Firma viel los und ich bin ziemlich beansprucht, daher konnte ich Ihnen noch kein Feedback geben. Es bleibt spannend – ich werde mich auf jeden Fall bei Ihnen melden, sobald eine Entscheidung getroffen wurde.
An dieser Stelle möchte ich mich auch herzlich für die stets kompetente, angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit bedanken. Selbst wenn wir uns letztlich gegen den Kauf der Immobilie entscheiden sollten, habe ich in den letzten Wochen festgestellt, dass ich ein besonderes Faible für solche Objekte entwickelt habe.
Vielen Dank!
Mit freundlichen Grüßen
H. Bach
23/10/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrte Frau Verweyen,
sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für die rasche Bearbeitung und zur Verfügung stellen des Protokolls.
Ich werde nach dem Inhaltsverzeichnis fragen und es Ihnen zur Verfügung stellen, vielen Dank für das Angebot der Überprüfung.
Auch für uns war es eine große Freude Sie als Experten an unserer Seite zu haben. Wir hatten von Beginn an ein gutes Gefühl mit unseren Bauträgern und haben uns umso mehr über Ihr positives Feedback gefreut, welches unser Gefühl bestätigt hat.
Vielen Dank für Ihr professionelles und kritisches Auge und den angenehmen Terminen mit Ihnen.
Bleiben Sie Gesund und alles Gute
M. Meyer
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen,
Vielen Dank für die Zusendung. Ich habe das Mängelprotokoll bereits an Herrn P.* weitergeleitet.
Vielen Dank für die angenehme und sehr gute Begleitung unseres Bauprojektes.
Die Zahlung habe ich veranlasst und sollte in den nächsten Tagen bei Ihnen eintreffen.
Beste Grüße und vielleicht bis in 5 Jahren,
A. Fiebeler
16/06/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für Ihre ausführliche und mit Leidenschaft niedergeschriebene Mitteilung hinsichtlich der Beweisaufnahme.
Man merkt anhand Ihrer Texte, mit welchem Interesse und welcher Begeisterung Sie Ihren Beruf ausüben.
Das finde ich ausgesprochen toll.
Ich wünsche Ihnen ein schönes Wochenende und einen erholsamen Urlaub.
Mit freundlichen Grüßen
R. L.
12/09/2025
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen
Wir wollten Ihnen hierzu gerne noch Rückmeldung geben da Sie uns ja einige super Tipps gegeben haben. Zur Erinnerung, DHH Germering vor 1 Jahr bezogen. Im Dezember im gedämmten nicht ausgebauten Dachspitz Kondenzwasser am Fenster und Schimmel festgestellt. Unser Bauträger hatte sofort ein Entfeuchtungsgerät aufgestellt und im Januar den Trockenbauer geschickt. Der hat das Kaminrohr isoliert. Außerdem hat er auf Ihren Rat hin überprüft ob denn die Spots aus dem darunterlegenden Bad das Problem sein könnten. Tatsächlich war angeblich vom Elektriker beim Einbauen die Dampfsperre eingeschnitten worden. Nun hat er alles isoliert. Nach zwei Wochen haben wir kontrolliert.
Fazit: wir konnten keine Feuchtigkeit am Fenster mehr feststellen!
Vielen herzlichen Dank und Grüße
Familie S.
09/02/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
mein Mann steht am Samstag zu Ihrer vollsten Verfügung. Wir freuen uns ebenfalls auf das Wiedersehen und darauf Ihnen Ihre tollen Ideen umgesetzt zu zeigen.
Liebe Grüße
N. Schneider
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Wir, von unserer Seite können Herrn Verweyen nur die beste Benotung ausstellen!
Herr Verweyen ist eine sehr angenehme Erscheinung!
Er ist zuvorkommend, sehr korrekt, zuverlässig und hat ein gewaltiges Wissenspotensial!
Rund herum: Klasse 1!
Und deshalb: macht dein Haus dir einmal Sorgen,
dann verliere nicht den Mut – Herr Verweyen es schon richten tut!
E. Matzalik
20/06/2019
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrte Frau Verweyen,
sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für die rasche Bearbeitung und zur Verfügung stellen des Protokolls.
Ich werde nach dem Inhaltsverzeichnis fragen und es Ihnen zur Verfügung stellen, vielen Dank für das Angebot der Überprüfung.
Auch für uns war es eine große Freude Sie als Experten an unserer Seite zu haben. Wir hatten von Beginn an ein gutes Gefühl mit unseren Bauträgern und haben uns umso mehr über Ihr positives Feedback gefreut, welches unser Gefühl bestätigt hat.
Vielen Dank für Ihr professionelles und kritisches Auge und den angenehmen Terminen mit Ihnen.
Bleiben Sie Gesund und alles Gute
M. Pfeffer
23/03/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
FAQ
Woran erkennt man einen guten Baugutachter?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und DIN-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Welche Fähigkeits-Nachweise sollte der Baugutachter vorlegen können?
Der Baugutachter kann seine Befähigung mit seiner Ausbildung, seiner langjährigen Erfahrung, seinen Abschlüssen und seinem Lebenslauf und seinen Leistungsberichten nachweisen. Idealer Weise veröffentlicht er auch einige seiner Gutachten auf seiner Webseite. Wichtig sind auch Auszeichnungen von amtlicher Stelle auch in artverwandten Berufen.
Welche Ausbildung muss ein Baugutachter idealer Weise vorweisen?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und Din-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Wie bestellt der Bauherr einen Baugutachter?
Alles beginnt mit einer Email-Anfrage oder einem kostenlosen Telefongespräch, bei dem der Kunde uns seine Fragen und Wünsche erklärt. Dabei ist die Objektgrösse (ungefähre Quadratmeterangabe) Objektanschrift und E- Mail-Adresse zunächst ausreichend. Noch am Telefon nennen meine Frau oder ich einen Festpreis zuzüglich der Mehrwertsteuer. Dieser zugesagte Pauschalpreis enthält alle anfallenden Kosten, dafür garantieren wir.
Sollten sich jedoch Mehrkosten ergeben, weil der Auftrag zum Beispiel nachträglich erweitert wird, rechnen wir mit beidseitiger Fairness und reichen vor Leistungsbeginn unser erweitertes Angebot nach.
Unsere Bitte: Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater rechtzeitig, ob Sie die Kosten meiner Beratung steuerlich absetzen können. Das ist nicht immer der Fall.