Ihr Baugutachter Team
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER berät Sie als unabhängige und freie Sachverständige & Baugutachter.
Wir bieten ein breit aufgestelltes Leistungsangebot
und freuen uns von Ihnen zu hören!
Baugutachter
Verweyen & Partner
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER ist ein eingespielter Verbund von freien, selbstständigen Baugutachtern, Energiefachberater.
Dipl.-Ing. Thomas Verweyen, ist seit 40 Jahren Architekt und Baugutachter. Er wird im Büro und vor Ort von Ingrid Verweyen, seiner Frau, organisatorisch unterstützt. Hier laufen alle Fäden zusammen.
Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Ihren wichtigen Anliegen weiterzuhelfen, kurzfristig, kompetent und vertrauensvoll.
Mitglied in der Bayerischen Architektenkammer (Nr.: 175948)
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (Nr.: 8261885)
Neutraler, selbstständiger Sachverständiger im Bau-und Planungswesen
Berechtigt für den Brandschutznachweis laut BayBO
Ausgezeichnet von der Regierung von Oberbayern mit der Denkmalschutzmedaille im Jahr 2000
Fassadenpreis der Gemeinde Aschau i.Ch. im Jahr 1995
Was wir bieten
Referenzen zufriedener Kunden
Sehr geehrter Herr Verweyen,
wir bedanken uns für das sehr nette Gespräch mit Ihnen und die Ratschläge eines hervorragenden Fachmannes. Besonders erfreulich, dass Sie das Gutachten schon fertiggestellt haben. Bitte senden Sie uns auch die entsprechende Rechnung zu, damit wir diese zeitnah begleichen können.
Ich denke, Sie kommen noch einmal bei uns vorbei, um entsprechende Fotos vom Haus und den Räumlichkeiten anzufertigen.
Ich möchte mich dann gerne mit meinen zwei, für Sie persönlich signierten Kunstbüchern erkenntlich zeigen.
Mit freundlichen Grüßen
S. Kaufmann
15/01/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen,
möchte mich noch ganz herzlich bei Ihnen bedanken für die Unterlagen die Sie mir gesendet haben.Damit bin ich bestens informiert.
Herzliche Grüße
K. K.
23/04/2026
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
es ist einfach beeindruckend, was Sie und Ihre Frau leisten. Und ich glaube Ihnen, dass Sie tolle Gespräche hatten. Man merkt sofort, mit welcher Leidenschaft Sie beide Ihren Job machen, denn Sie freuen sich wirklich jeden einzelnen Menschen kennen zu lernen und ihm zu zuhören. Und das ist nicht Show (wie bei vielen anderen) oder weil Sie müssen, sondern weil Sie das verinnerlicht haben, diese Freude zu den Leuten und Ihren Objekten. Da öffnen sich die Menschen und erzählen gerne.
Ich freue mich so sehr über Ihre Antwort, das können Sie sich gar nicht vorstellen! Eine große Stütze sind Sie und Ihre Frau mir und ein Trost in all den Miseren die ich seit vielen Jahren durchschiffe. Und in der ich mich ohne meine Familie immer unsagbar alleine fühle.
Heute ist der Geburtstag meiner Mama. Da passieren immer gute Dinge. So auch Ihre Antwort.
Herr Verweyen, passen Sie gut auf sich und Ihre Frau auf und gönnen Sie sich auch ab und an eine kleine Auszeit.
Ich habe mir die Daten genau aufgeschrieben und arbeite nun daraufhin. Es gilt viele Personen (Uns, verschiedene Makler, Eigentümer etc) unter einen Hut zu bringen und das in möglichst effektiver Zeit, denn es nützt uns natürlich nichts, wenn wir 3 Häuser zur Auswahl haben und jeden 3.ten Tag nur eine Besichtigung möglich ist. Ich hoffe, das gelingt mir, ich versuche vorher runter zu fliegen um eine enge Auswahl zu treffen! Ich hoffe, dann wenigsten 2 Häuser zu haben, die ich Ihnen und Ihrer Frau zeigen kann Herr Verweyen.
Das Gute ist, dass ich im Umkreis von Palma, Son Vida, Portals Andratx schaue, das ist alles im Südwesten und somit entspannt zu besichtigen, da keine großen Fahrten nötig.
Gute Nacht,
Ihre
K. Steininger
03/03/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen,
Vielen Dank für die Zusendung. Ich habe das Mängelprotokoll bereits an Herrn P.* weitergeleitet.
Vielen Dank für die angenehme und sehr gute Begleitung unseres Bauprojektes.
Die Zahlung habe ich veranlasst und sollte in den nächsten Tagen bei Ihnen eintreffen.
Beste Grüße und vielleicht bis in 5 Jahren,
A. Fiebeler
16/06/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Vielen Dank für Ihre Unterstützung und Ihre fundierte Meinung. Wir sind tatsächlich noch in der Entscheidungsfindung und für den aufgerufenen Preis macht u.E. ein Kauf tatsächlich keinen Sinn.
Gerne melde ich mich bei Ihnen und Ihrer Gattin sobald es etwas zu erzählen gibt. Das Begleichen der Rechnung veranlasse ich sofort. Mit freundlichen Grüßen,
C. Hart
27/10/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen,
Vielen Dank für die Zusendung. Ich habe das Mängelprotokoll bereits an Herrn P.* weitergeleitet.
Vielen Dank für die angenehme und sehr gute Begleitung unseres Bauprojektes.
Die Zahlung habe ich veranlasst und sollte in den nächsten Tagen bei Ihnen eintreffen.
Beste Grüße und vielleicht bis in 5 Jahren,
A. Fiebeler
21/06/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für schnelle Antworten. Dem Mängelprotokoll habe ich nichts mehr hinzuzufügen, es war sehr detailliert. Aus meiner Sicht fehlt dort kein weiterer Punkt. Auch danke ich Ihnen für die Zeit, die sie sich genommen haben und der Anfahrt aus Starnberg.
Ich werde das Mängelprotokoll mit meiner Verlobten besprechen und ein Angebot für die Wohnung abgeben wollen. Die Rechnung werde ich in den nächsten 2 Tagen überweisen.
Einen schönen Sonntag und freundliche Grüße
A. Schmidt
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für das Schreiben. Dann weiß ich zumindest rechtlich was mir/uns hier zusteht.
Dann gehen wir in ca. 10 Monaten auf die am Bau beteiligten Unternehmen zu und ich melde mich mit den Unterlagen wieder bei Ihnen.
Vielen Dank für ihre sehr gute und sehr ausführliche Unterstützung.
Vielen Dank und viele Grüße auch an Ihre Frau
M. Escher
15/10/2023
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
mein Mann steht am Samstag zu Ihrer vollsten Verfügung. Wir freuen uns ebenfalls auf das Wiedersehen und darauf Ihnen Ihre tollen Ideen umgesetzt zu zeigen.
Liebe Grüße
N. Schneider
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Tag Herr Verweyen,
auch wir möchten uns für den gestrigen Tag bei Ihnen bedanken.
Sie haben sowohl fachlich als auch menschlich unsere Erwartungen um ein Vielfaches übertroffen. Wir werden Sie sehr gerne und guten Gewissens weiterempfehlen.
Ich hoffe Sie sind gestern nicht zu spät nach Hause gekommen.
Danke für die Informationen zur Deckenheizung. Wir würden Sie gerne nach der Schlüsselübergabe nochmal zu uns einladen. Sie hatten sehr viele gute Ideen, wovon wir einige sehr gerne umsetzten würden.
Ich würde mich nochmal bei Ihnen melden, sobald der Eigentumstransfer abgeschlossen ist.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Frau einen erholsamen Sonntag.
Beste Grüße
L. und M Burzler
22/02/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen vielen Dank.
Werde das Thema auf jedenfalls mit meiner Partnerin besprechen.
Alle Möglichkeiten aufzeigen finde ich bei so was eine sehr gute Vorangehens weise.
mit freundlichen Grüßen
M. Fischer
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
FAQ
Woran erkennt man einen guten Baugutachter?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und DIN-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Welche Fähigkeits-Nachweise sollte der Baugutachter vorlegen können?
Der Baugutachter kann seine Befähigung mit seiner Ausbildung, seiner langjährigen Erfahrung, seinen Abschlüssen und seinem Lebenslauf und seinen Leistungsberichten nachweisen. Idealer Weise veröffentlicht er auch einige seiner Gutachten auf seiner Webseite. Wichtig sind auch Auszeichnungen von amtlicher Stelle auch in artverwandten Berufen.
Welche Ausbildung muss ein Baugutachter idealer Weise vorweisen?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und Din-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Wie bestellt der Bauherr einen Baugutachter?
Alles beginnt mit einer Email-Anfrage oder einem kostenlosen Telefongespräch, bei dem der Kunde uns seine Fragen und Wünsche erklärt. Dabei ist die Objektgrösse (ungefähre Quadratmeterangabe) Objektanschrift und E- Mail-Adresse zunächst ausreichend. Noch am Telefon nennen meine Frau oder ich einen Festpreis zuzüglich der Mehrwertsteuer. Dieser zugesagte Pauschalpreis enthält alle anfallenden Kosten, dafür garantieren wir.
Sollten sich jedoch Mehrkosten ergeben, weil der Auftrag zum Beispiel nachträglich erweitert wird, rechnen wir mit beidseitiger Fairness und reichen vor Leistungsbeginn unser erweitertes Angebot nach.
Unsere Bitte: Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater rechtzeitig, ob Sie die Kosten meiner Beratung steuerlich absetzen können. Das ist nicht immer der Fall.