Ihr Baugutachter Team

IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER berät Sie als unabhängige und freie Sachverständige & Baugutachter.
Wir bieten ein breit aufgestelltes Leistungsangebot
und freuen uns von Ihnen zu hören!

Logo: Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.

Baugutachter

Verweyen & Partner

IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER ist ein eingespielter Verbund von freien, selbstständigen Baugutachtern, Energiefachberater.
Dipl.-Ing. Thomas Verweyen, ist seit 40 Jahren Architekt und Baugutachter. Er wird im Büro und vor Ort von Ingrid Verweyen, seiner Frau, organisatorisch unterstützt. Hier laufen alle Fäden zusammen.
Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Ihren wichtigen Anliegen weiterzuhelfen, kurzfristig, kompetent und vertrauensvoll.

Mitglied in der Bayerischen Architektenkammer (Nr.: 175948)
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (Nr.: 8261885)
Neutraler, selbstständiger Sachverständiger im Bau-und Planungswesen
Berechtigt für den Brandschutznachweis laut BayBO
Ausgezeichnet von der Regierung von Oberbayern mit der Denkmalschutzmedaille im Jahr 2000
Fassadenpreis der Gemeinde Aschau i.Ch. im Jahr 1995

Baugutachter Verweyen & Partner: Mängelkarte / Risskarte

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Referenzen zufriedener Kunden

Sehr geehrter Herr Verweyen,
Danke nochmals für ihre Unterstützung und tolle Leistungen. ich sende die Unterlagen zu dem Bauleiter.

Viele Grüße

P. Armar

29/12/2020

* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.

Hallo Herr Verweyen,

wir möchten uns recht herzlich bei Ihnen bedanken – sehr professionelles Vorgehen und Dokumentation. Dank Ihnen haben wir unser gutes Gefühl bestätigt bekommen und dies ist uns sehr viel wert.

Vielen Dank!

F. Fahrnbach

31/05/2019

* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.

Sehr geehrter Herr Verweyen,

herzlichen Dank nochmals für Ihren fachkundigen, lehrreichen und passionierten Einsatz! Bei Bedarf werden wir sehr gerne erneut Ihre Unterstützung anfragen.
Ihren Rechnungsbetrag habe ich soeben überwiesen.

Beste Grüße

A. Adam

09/10/2022

* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.

Sehr geehrter Herr Verweyen,

haben Sie und Ihre Frau herzlichen Dank für Ihre umfangreiche und detaillierte Arbeit gestern. Meine Frau hat mir ausführlich berichtet.

Vielen Dank auch für Ihr Angebot, den Boden und die Treppen noch zu kontrollieren. Das ist sehr zuvorkommend. Wir denken aber, dass Ihre Mängelliste bereits ausreichend ist und wir mit dieser sehr gut arbeiten können.

Ihnen und Ihrer Frau wünschen wir einen sonnigen und angenehmen Tag

Viele Grüße

G. Schlegel

23/03/2022

* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.

Sehr geehrter Herr Verweyen,

wir haben die Rechnung bezahlt – vielen Dank für die angenehme und erfolgreiche Abnahme! Sofern wir wieder einen Gutachter (Vor Ablauf der Gewährleistung oder ggf. weiteres Objekt) werden wir sie kontaktieren.

Wir wünsche Ihnen und Ihrer Frau ebenfalls alles gute!

Freundliche Grüße

F. Hübner und A. Kruse

25/03/2022

* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.

Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank lieben Dank für Ihre Zeit und die Dokumente.
Das haben Sie wunderbar und sehr professionell gemacht. Es freut uns sehr.
Ich bedanke mich sehr herzlich bei Ihnen und werde die Rechnug vollständig überweisen.

Vielen Dank
Schöne Grüsse

B. Ramin

02/02/2021

* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.

Herr Verweyen, meine Frau und ich möchten uns noch einmal ganz herzlich bei Ihnen für Ihr Engagement und Ihre stets sofortige Rückmeldung bei Fragen bedanken.
Ein Hausbau ist für Laien, wie wir es sind, immer sehr aufregend und alles ist neu.
Sie haben uns fortwährend das Gefühl gegeben, gut aufgehoben zu sein und das ganze „Erlebnis Hausbau“ sehr angenehm wirken lassen.
Gerne möchten wir Sie weiterempfehlen.

Wir wünschen Ihnen und Ihrer Frau alles Gute, bleiben Sie gesund.

Mit besten Grüßen

A. und R. Fischer

11/07/2023

* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.

Hallo Herr Verweyen

Wir wollten Ihnen hierzu gerne noch Rückmeldung geben da Sie uns ja einige super Tipps gegeben haben. Zur Erinnerung, DHH Germering vor 1 Jahr bezogen. Im Dezember im gedämmten nicht ausgebauten Dachspitz Kondenzwasser am Fenster und Schimmel festgestellt. Unser Bauträger hatte sofort ein Entfeuchtungsgerät aufgestellt und im Januar den Trockenbauer geschickt. Der hat das Kaminrohr isoliert. Außerdem hat er auf Ihren Rat hin überprüft ob denn die Spots aus dem darunterlegenden Bad das Problem sein könnten. Tatsächlich war angeblich vom Elektriker beim Einbauen die Dampfsperre eingeschnitten worden. Nun hat er alles isoliert. Nach zwei Wochen haben wir kontrolliert.
Fazit: wir konnten keine Feuchtigkeit am Fenster mehr feststellen!

Vielen herzlichen Dank und Grüße

Familie S.

09/02/2021

* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.

Sehr geehrter Herr Verweyen,
zunächst möchte ich mich sehr herzlich für Ihr ausführliches Angebot bedanken! So viel Herzblut scheint mir nach meiner bescheidenen Erfahrung bisher nicht üblich.

Ihr Angebot ist nach bisheriger Sichtung tatsächlich mit Abstand das ausführlichste nd das qualifizierteste.

G. Kortung

22/08/2019

* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.

Sehr geehrter Herr Verweyen,

vielen Dank für das wirklich ausführliche Protokoll, ich werde es im Laufe der nächsten Stunden sehr gründlich lesen. Ich bedanke mich auch für den wirklich aufschlussreichen Termin – ich denke mein Bruder und Ich haben wirklich viel lernen können und sind auch bestens auf erste Kaufpreisverhandlungen vorbereitet. Selbstverständlich melde ich mich bei erhalt der Rechnung nochmals.

Viele Grüße und einen schönen Tag.

O. Beyer

03/11/2021

* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.

Guten Abend Herr Verweyen,
vielen Dank an Sie und Ihre Frau für Ihren Einsatz in Weißenhorn. Über den Auftrag hinaus gibt Ihr Auftreten und Ihre Fachkenntnis den Eigentümern ein gutes Gefühl. Das ist für alle Beteiligten sehr positiv.

Vielen Dank schon mal.

Mit freundlichen Grüßen

M. Hartung

23/07/2023

* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.

Hallo Herr Verweyen,
Vielen Dank für die Zusendung. Ich habe das Mängelprotokoll bereits an Herrn P.* weitergeleitet.

Vielen Dank für die angenehme und sehr gute Begleitung unseres Bauprojektes.
Die Zahlung habe ich veranlasst und sollte in den nächsten Tagen bei Ihnen eintreffen.

Beste Grüße und vielleicht bis in 5 Jahren,

A. Fiebeler

21/06/2021

* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.

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FAQ

  • Woran erkennt man einen guten Baugutachter?

    Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und DIN-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.

  • Welche Fähigkeits-Nachweise sollte der Baugutachter vorlegen können?

    Der Baugutachter kann seine Befähigung mit seiner Ausbildung, seiner langjährigen Erfahrung, seinen Abschlüssen und seinem Lebenslauf und seinen Leistungsberichten nachweisen. Idealer Weise veröffentlicht er auch einige seiner Gutachten auf seiner Webseite. Wichtig sind auch Auszeichnungen von amtlicher Stelle auch in artverwandten Berufen.

  • Welche Ausbildung muss ein Baugutachter idealer Weise vorweisen?

    Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und Din-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.

  • Wie bestellt der Bauherr einen Baugutachter?

    Alles beginnt mit einer Email-Anfrage oder einem kostenlosen Telefongespräch, bei dem der Kunde uns seine Fragen und Wünsche erklärt. Dabei ist die Objektgrösse (ungefähre Quadratmeterangabe) Objektanschrift und E- Mail-Adresse zunächst ausreichend. Noch am Telefon nennen meine Frau oder ich einen Festpreis zuzüglich der Mehrwertsteuer. Dieser zugesagte Pauschalpreis enthält alle anfallenden Kosten, dafür garantieren wir.

    Sollten sich jedoch Mehrkosten ergeben, weil der Auftrag zum Beispiel nachträglich erweitert wird, rechnen wir mit beidseitiger Fairness und reichen vor Leistungsbeginn unser erweitertes Angebot nach.

    Unsere Bitte: Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater rechtzeitig, ob Sie die Kosten meiner Beratung steuerlich absetzen können. Das ist nicht immer der Fall.