Ihr Baugutachter Team
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER berät Sie als unabhängige und freie Sachverständige & Baugutachter.
Wir bieten ein breit aufgestelltes Leistungsangebot
und freuen uns von Ihnen zu hören!
Baugutachter
Verweyen & Partner
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER ist ein eingespielter Verbund von freien, selbstständigen Baugutachtern, Energiefachberater.
Dipl.-Ing. Thomas Verweyen, ist seit 40 Jahren Architekt und Baugutachter. Er wird im Büro und vor Ort von Ingrid Verweyen, seiner Frau, organisatorisch unterstützt. Hier laufen alle Fäden zusammen.
Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Ihren wichtigen Anliegen weiterzuhelfen, kurzfristig, kompetent und vertrauensvoll.
Mitglied in der Bayerischen Architektenkammer (Nr.: 175948)
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (Nr.: 8261885)
Neutraler, selbstständiger Sachverständiger im Bau-und Planungswesen
Berechtigt für den Brandschutznachweis laut BayBO
Ausgezeichnet von der Regierung von Oberbayern mit der Denkmalschutzmedaille im Jahr 2000
Fassadenpreis der Gemeinde Aschau i.Ch. im Jahr 1995
Was wir bieten
Referenzen zufriedener Kunden
Guten Abend Herr Verweyen,
Herzlichen Dank für die schnelle Rückantwort und den Ratschlag sich mit Herrn M. abzustimmen.
Vielen Dank auch für das Angebot die Obhut für das Haus während den Arbeiten zu übernehmen aber ein Urlaub lässt sich zu dieser Zeit nicht zu.
Ich werde Sie weiter am laufenden halten und noch den genauen Termin vom Bauträger bestätigen.
Ein schönes Wochenende und freundliche Grüße
M. Döring
11/02/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen,
vielen Dank, ich habe alle Unterlagen erhalten!
Momentan ist bei uns in der Firma viel los und ich bin ziemlich beansprucht, daher konnte ich Ihnen noch kein Feedback geben. Es bleibt spannend – ich werde mich auf jeden Fall bei Ihnen melden, sobald eine Entscheidung getroffen wurde.
An dieser Stelle möchte ich mich auch herzlich für die stets kompetente, angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit bedanken. Selbst wenn wir uns letztlich gegen den Kauf der Immobilie entscheiden sollten, habe ich in den letzten Wochen festgestellt, dass ich ein besonderes Faible für solche Objekte entwickelt habe.
Vielen Dank!
Mit freundlichen Grüßen
H. Bach
23/10/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Abend Herr Verweyen,
besten Dank für Ihren Einsatz, der offene Rechnungsbetrag ist soeben angewiesen.
Wir melden uns bei Ihnen sobald die Endabnahme feststeht, wohl ca. Oktober 2021.
Schönen Abend und bleiben Sie gesund.
Freundliche Grüße
A. Rolfes und B. Thumm
16/05/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Tag Herr Verweyen,
auch wir möchten uns für den gestrigen Tag bei Ihnen bedanken.
Sie haben sowohl fachlich als auch menschlich unsere Erwartungen um ein Vielfaches übertroffen. Wir werden Sie sehr gerne und guten Gewissens weiterempfehlen.
Ich hoffe Sie sind gestern nicht zu spät nach Hause gekommen.
Danke für die Informationen zur Deckenheizung. Wir würden Sie gerne nach der Schlüsselübergabe nochmal zu uns einladen. Sie hatten sehr viele gute Ideen, wovon wir einige sehr gerne umsetzten würden.
Ich würde mich nochmal bei Ihnen melden, sobald der Eigentumstransfer abgeschlossen ist.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Frau einen erholsamen Sonntag.
Beste Grüße
L. und M Burzler
22/02/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen,
wir möchten uns recht herzlich bei Ihnen bedanken – sehr professionelles Vorgehen und Dokumentation. Dank Ihnen haben wir unser gutes Gefühl bestätigt bekommen und dies ist uns sehr viel wert.
Vielen Dank!
F. Fahrnbach
31/05/2019
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
ich hoffe es geht Ihnen gut.
Aufgrund unserer tollen Erfahrung mit Ihnen und Ihrem Gutachten für unsere selbstgenutzte Immobilie komme ich gerne nochmal auf Sie zurück. Aufgrund Ihrer Empfehlung wurden die leicht zerkratzten Fenster noch ausgetauscht, ansonsten sind wir in unserer neuen Wohnung sehr glücklich.
Darüber Hinaus freut es mich, Ihnen schöne Grüße von Frau Kraft und Herrn Schmitzwirski auszurichten, an die wir Ihren Kontakt weitergeleitet haben, die ebenfalls äußerst zufrieden waren.
Ich bin derzeit auf der Suche nach einer Immobilie als Kapitalanlage / zur Vermietung und habe am vergangenen Freitag eine Wohnung besichtigt; …
K. Preissing
14/02/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
wir bedanken uns für das sehr nette Gespräch mit Ihnen und die Ratschläge eines hervorragenden Fachmannes. Besonders erfreulich, dass Sie das Gutachten schon fertiggestellt haben. Bitte senden Sie uns auch die entsprechende Rechnung zu, damit wir diese zeitnah begleichen können.
Ich denke, Sie kommen noch einmal bei uns vorbei, um entsprechende Fotos vom Haus und den Räumlichkeiten anzufertigen.
Ich möchte mich dann gerne mit meinen zwei, für Sie persönlich signierten Kunstbüchern erkenntlich zeigen.
Mit freundlichen Grüßen
S. Kaufmann
15/01/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für schnelle Antworten. Dem Mängelprotokoll habe ich nichts mehr hinzuzufügen, es war sehr detailliert. Aus meiner Sicht fehlt dort kein weiterer Punkt. Auch danke ich Ihnen für die Zeit, die sie sich genommen haben und der Anfahrt aus Starnberg.
Ich werde das Mängelprotokoll mit meiner Verlobten besprechen und ein Angebot für die Wohnung abgeben wollen. Die Rechnung werde ich in den nächsten 2 Tagen überweisen.
Einen schönen Sonntag und freundliche Grüße
A. Schmidt
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
SV Thomas Verweyen- Höchste Empfehlungsrate!!!
Liebe Hausverwaltung,
Liebes Team 2,
Ich hatte heute Abnahme Sondereigentum im Stadl, Whg 31.
Ich kann unserer WEG den SV nur in den höchsten Tönen empfehlen und WEG anraten, diesen gut vorbereiteten, super-gründlichen und sehr versierten Denkmalschutz Gutachter für die Abnahme des GE zu nehmen!!!
Gibt es die Möglichkeit, dass Sie das auf dem Portal teilen?!
Nun sind wir schon zu zweit, Herr P. und ich und meine Meinung: er hätte nicht besser sein können.
Er und seine Frau arbeiten im Team, nehmen sich Zeit, machen Fotos und sehr genaue schriftliche Dokumentation und beraten bei jedem einzelnen Mangel.
Waren heute 50…!!!
Das wars aber ich wünschte, wir haben so einen für GE Abnahme….
LG,
G. L. / Ph.
09/10/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrte Herr Verweyen,
haben Sie vielen Dank. Wir haben das Gutachten in Papierform letzte Woche erhalten und die Rechnung beglichen. Wir waren sehr zufrieden und sind froh, dass wir Sie und Ihre Frau engagiert haben.
J. Eiser
25/05/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrte Frau Verweyen,
sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für die rasche Bearbeitung und zur Verfügung stellen des Protokolls.
Ich werde nach dem Inhaltsverzeichnis fragen und es Ihnen zur Verfügung stellen, vielen Dank für das Angebot der Überprüfung.
Auch für uns war es eine große Freude Sie als Experten an unserer Seite zu haben. Wir hatten von Beginn an ein gutes Gefühl mit unseren Bauträgern und haben uns umso mehr über Ihr positives Feedback gefreut, welches unser Gefühl bestätigt hat.
Vielen Dank für Ihr professionelles und kritisches Auge und den angenehmen Terminen mit Ihnen.
Bleiben Sie Gesund und alles Gute
M. Meyer
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
FAQ
Woran erkennt man einen guten Baugutachter?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und DIN-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Welche Fähigkeits-Nachweise sollte der Baugutachter vorlegen können?
Der Baugutachter kann seine Befähigung mit seiner Ausbildung, seiner langjährigen Erfahrung, seinen Abschlüssen und seinem Lebenslauf und seinen Leistungsberichten nachweisen. Idealer Weise veröffentlicht er auch einige seiner Gutachten auf seiner Webseite. Wichtig sind auch Auszeichnungen von amtlicher Stelle auch in artverwandten Berufen.
Welche Ausbildung muss ein Baugutachter idealer Weise vorweisen?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und Din-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Wie bestellt der Bauherr einen Baugutachter?
Alles beginnt mit einer Email-Anfrage oder einem kostenlosen Telefongespräch, bei dem der Kunde uns seine Fragen und Wünsche erklärt. Dabei ist die Objektgrösse (ungefähre Quadratmeterangabe) Objektanschrift und E- Mail-Adresse zunächst ausreichend. Noch am Telefon nennen meine Frau oder ich einen Festpreis zuzüglich der Mehrwertsteuer. Dieser zugesagte Pauschalpreis enthält alle anfallenden Kosten, dafür garantieren wir.
Sollten sich jedoch Mehrkosten ergeben, weil der Auftrag zum Beispiel nachträglich erweitert wird, rechnen wir mit beidseitiger Fairness und reichen vor Leistungsbeginn unser erweitertes Angebot nach.
Unsere Bitte: Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater rechtzeitig, ob Sie die Kosten meiner Beratung steuerlich absetzen können. Das ist nicht immer der Fall.