Ihr Baugutachter Team
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER berät Sie als unabhängige und freie Sachverständige & Baugutachter.
Wir bieten ein breit aufgestelltes Leistungsangebot
und freuen uns von Ihnen zu hören!
Baugutachter
Verweyen & Partner
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER ist ein eingespielter Verbund von freien, selbstständigen Baugutachtern, Energiefachberater.
Dipl.-Ing. Thomas Verweyen, ist seit 40 Jahren Architekt und Baugutachter. Er wird im Büro und vor Ort von Ingrid Verweyen, seiner Frau, organisatorisch unterstützt. Hier laufen alle Fäden zusammen.
Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Ihren wichtigen Anliegen weiterzuhelfen, kurzfristig, kompetent und vertrauensvoll.
Mitglied in der Bayerischen Architektenkammer (Nr.: 175948)
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (Nr.: 8261885)
Neutraler, selbstständiger Sachverständiger im Bau-und Planungswesen
Berechtigt für den Brandschutznachweis laut BayBO
Ausgezeichnet von der Regierung von Oberbayern mit der Denkmalschutzmedaille im Jahr 2000
Fassadenpreis der Gemeinde Aschau i.Ch. im Jahr 1995
Was wir bieten
Referenzen zufriedener Kunden
Sehr geehrter Herr Verweyen,
mein Mann steht am Samstag zu Ihrer vollsten Verfügung. Wir freuen uns ebenfalls auf das Wiedersehen und darauf Ihnen Ihre tollen Ideen umgesetzt zu zeigen.
Liebe Grüße
N. Schneider
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
ich danke Ihnen für Ihr Gutachten, das ich auch in schriftlicher Ausführung erhalten habe. Inzwischen verhandeln der Anwalt des Vermieters und mein Anwalt miteinander. Aktuell sieht es ganz danach aus, daß ich wahrscheinlich alles bekomme, was ich will:
* Vorzeitiger Mietaufhebungsvertrag zum 30.06.2021.
* Abrechnung und Auszahlung der ungekürzten Kaution bis 31.08.2021.
* Übergabe der Räume im jetzigen Zustand ohne Schönheitsreparaturen oder Mängelbeseitigung.
* Alle gegenseitigen Ansprüche bis auf die Verbrauchsabrechnungen sind damit erledigt.
* Eigene Verbrauchsablesungen. Abrechnung, Auszahlung der Guthaben zum Jahreswechsel, voraussichtlich Anfang 2022.
Am 30.06.2021 beziehe ich endlich mein neues Domizil und darauf freue ich mich schon sehr.
Soweit ich das derzeit sehe, habe ich an Sie keine weiteren Fragen. Ihnen wünsche ich alles erdenklich Gute und weiterhin viel Erfolg.
K. Garais
21/06/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
Ich möchte mich bei Ihnen nochmals ausdrücklich für Ihren Einsatz und Engagement bedanken.
Mit freundlichen Grüßen
M. Hartbauer
11/02/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
herzlichen Dank für Ihre Unterstützung. Gerne begleichen wir die Rechnung.
Bezüglich Baubegleitung kommen wir auf alle Fälle auf Sie zurück, sobald es los geht.
Bis dahin, freundliche Grüße
F. Baumgarten
21/04/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für schnelle Antworten. Dem Mängelprotokoll habe ich nichts mehr hinzuzufügen, es war sehr detailliert. Aus meiner Sicht fehlt dort kein weiterer Punkt. Auch danke ich Ihnen für die Zeit, die sie sich genommen haben und der Anfahrt aus Starnberg.
Ich werde das Mängelprotokoll mit meiner Verlobten besprechen und ein Angebot für die Wohnung abgeben wollen. Die Rechnung werde ich in den nächsten 2 Tagen überweisen.
Einen schönen Sonntag und freundliche Grüße
A. Schmidt
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrte Frau Verweyen,
sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für die rasche Bearbeitung und zur Verfügung stellen des Protokolls.
Ich werde nach dem Inhaltsverzeichnis fragen und es Ihnen zur Verfügung stellen, vielen Dank für das Angebot der Überprüfung.
Auch für uns war es eine große Freude Sie als Experten an unserer Seite zu haben. Wir hatten von Beginn an ein gutes Gefühl mit unseren Bauträgern und haben uns umso mehr über Ihr positives Feedback gefreut, welches unser Gefühl bestätigt hat.
Vielen Dank für Ihr professionelles und kritisches Auge und den angenehmen Terminen mit Ihnen.
Bleiben Sie Gesund und alles Gute
M. Meyer
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
SV Thomas Verweyen- Höchste Empfehlungsrate!!!
Liebe Hausverwaltung,
Liebes Team 2,
Ich hatte heute Abnahme Sondereigentum im Stadl, Whg 31.
Ich kann unserer WEG den SV nur in den höchsten Tönen empfehlen und WEG anraten, diesen gut vorbereiteten, super-gründlichen und sehr versierten Denkmalschutz Gutachter für die Abnahme des GE zu nehmen!!!
Gibt es die Möglichkeit, dass Sie das auf dem Portal teilen?!
Nun sind wir schon zu zweit, Herr P. und ich und meine Meinung: er hätte nicht besser sein können.
Er und seine Frau arbeiten im Team, nehmen sich Zeit, machen Fotos und sehr genaue schriftliche Dokumentation und beraten bei jedem einzelnen Mangel.
Waren heute 50…!!!
Das wars aber ich wünschte, wir haben so einen für GE Abnahme….
LG,
G. L. / Ph.
09/10/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
Danke nochmals für ihre Unterstützung und tolle Leistungen. ich sende die Unterlagen zu dem Bauleiter.
Viele Grüße
P. Armar
29/12/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Lieber Herr Verweyen,
wir haben soeben überwiesen, und danken Ihnen und Ihrer Frau vielmals für die akribische Begutachtung und das übersichtliche Protokoll, sowie für die ausführliche Beratung und Beantwortung all unserer Fragen!
Herzliche Grüße zurück und Ihnen beiden alles Gute, und vor allem Gesundheit,
L. Baumhöfener und C. Lichtenberg
30/01/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für Ihre sehr geschätzte und zuverlässige Arbeit. Die Unterlagen habe ich runter geladen und den Posteingang bestätige ich Ihnen nach Erhalt.
Gerne nehmen wir Ihre Dienste bei unseren weiteren Vorhaben an.
Viele Grüße
S. Müller
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
ich möchte Ihnen gerne einen kurzen Zwischenbericht geben, nachdem wir vom Landratsamt noch keinen Termin für ein persönliches Gespräch erhalten haben.
Herr RA T* hat heute nochmals beim Landratsamt nachgefasst und hat vom Sachgebietsleiter Hr. C* die Zusicherung erhalten, daß er im Laufe der Woche über den aktuellen Sachstand informiert wird.
Aufgrund Ihres Mails vom 23. November „wichtige Bemerkung“ habe ich einen Termin mit dem Bauamtsleiter der Stadt vereinbart. Sie haben mich durch Ihre Ausführungen darauf aufmerksam gemacht, daß die Stadt, hier das Bauamt, ebenfalls zur Stellungnahme über das Denkmalschutzgebäude aufgefordert wird, was dann auch geschah.
Mit meinem Sohn und dem Großteil Ihrer 9 Aktenordner habe ich den persönlichen Besprechungstermin wahrgenommen und dem Bauamtsleiter der Stadt die Problematik des Denkmalschutzgebäudes aufgezeigt. Er war sichtlich beeindruckt von der Qualität Ihrer detaillierten Ausarbeitungen, hat auch Details dazu gefragt, und hat uns gegenüber abschließend zugesichert, daß die Stadt den Abbruch des Gebäudes unterstützen wird, obwohl sie keinen sehr großen Einfluss auf die Entscheidung des LRA haben. Aber zumindest haben wir im Bauamt und ebenfalls beim Bürgermeister keinen Gegner, sondern Unterstützer.
Das ist der derzeitige Sachstand. Wenn ich neue Informationen habe informiere ich Sie umgehend.
Ich wünsche Ihnen und Ihrer Gattin ein geruhsames Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr.
Herzliche Grüße
Herbet P.
17/12/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
FAQ
Woran erkennt man einen guten Baugutachter?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und DIN-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Welche Fähigkeits-Nachweise sollte der Baugutachter vorlegen können?
Der Baugutachter kann seine Befähigung mit seiner Ausbildung, seiner langjährigen Erfahrung, seinen Abschlüssen und seinem Lebenslauf und seinen Leistungsberichten nachweisen. Idealer Weise veröffentlicht er auch einige seiner Gutachten auf seiner Webseite. Wichtig sind auch Auszeichnungen von amtlicher Stelle auch in artverwandten Berufen.
Welche Ausbildung muss ein Baugutachter idealer Weise vorweisen?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und Din-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Wie bestellt der Bauherr einen Baugutachter?
Alles beginnt mit einer Email-Anfrage oder einem kostenlosen Telefongespräch, bei dem der Kunde uns seine Fragen und Wünsche erklärt. Dabei ist die Objektgrösse (ungefähre Quadratmeterangabe) Objektanschrift und E- Mail-Adresse zunächst ausreichend. Noch am Telefon nennen meine Frau oder ich einen Festpreis zuzüglich der Mehrwertsteuer. Dieser zugesagte Pauschalpreis enthält alle anfallenden Kosten, dafür garantieren wir.
Sollten sich jedoch Mehrkosten ergeben, weil der Auftrag zum Beispiel nachträglich erweitert wird, rechnen wir mit beidseitiger Fairness und reichen vor Leistungsbeginn unser erweitertes Angebot nach.
Unsere Bitte: Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater rechtzeitig, ob Sie die Kosten meiner Beratung steuerlich absetzen können. Das ist nicht immer der Fall.