Ihr Baugutachter Team
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER berät Sie als unabhängige und freie Sachverständige & Baugutachter.
Wir bieten ein breit aufgestelltes Leistungsangebot
und freuen uns von Ihnen zu hören!
Baugutachter
Verweyen & Partner
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER ist ein eingespielter Verbund von freien, selbstständigen Baugutachtern, Energiefachberater.
Dipl.-Ing. Thomas Verweyen, ist seit 40 Jahren Architekt und Baugutachter. Er wird im Büro und vor Ort von Ingrid Verweyen, seiner Frau, organisatorisch unterstützt. Hier laufen alle Fäden zusammen.
Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Ihren wichtigen Anliegen weiterzuhelfen, kurzfristig, kompetent und vertrauensvoll.
Mitglied in der Bayerischen Architektenkammer (Nr.: 175948)
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (Nr.: 8261885)
Neutraler, selbstständiger Sachverständiger im Bau-und Planungswesen
Berechtigt für den Brandschutznachweis laut BayBO
Ausgezeichnet von der Regierung von Oberbayern mit der Denkmalschutzmedaille im Jahr 2000
Fassadenpreis der Gemeinde Aschau i.Ch. im Jahr 1995
Was wir bieten
Referenzen zufriedener Kunden
Hallo Herr Verweyen,
möchte mich noch ganz herzlich bei Ihnen bedanken für die Unterlagen die Sie mir gesendet haben.Damit bin ich bestens informiert.
Herzliche Grüße
K. K.
23/04/2026
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
wir haben die Rechnung bezahlt – vielen Dank für die angenehme und erfolgreiche Abnahme! Sofern wir wieder einen Gutachter (Vor Ablauf der Gewährleistung oder ggf. weiteres Objekt) werden wir sie kontaktieren.
Wir wünsche Ihnen und Ihrer Frau ebenfalls alles gute!
Freundliche Grüße
F. Hübner und A. Kruse
25/03/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
Danke nochmals für ihre Unterstützung und tolle Leistungen. ich sende die Unterlagen zu dem Bauleiter.
Viele Grüße
P. Armar
29/12/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
SV Thomas Verweyen- Höchste Empfehlungsrate!!!
Liebe Hausverwaltung,
Liebes Team 2,
Ich hatte heute Abnahme Sondereigentum im Stadl, Whg 31.
Ich kann unserer WEG den SV nur in den höchsten Tönen empfehlen und WEG anraten, diesen gut vorbereiteten, super-gründlichen und sehr versierten Denkmalschutz Gutachter für die Abnahme des GE zu nehmen!!!
Gibt es die Möglichkeit, dass Sie das auf dem Portal teilen?!
Nun sind wir schon zu zweit, Herr P. und ich und meine Meinung: er hätte nicht besser sein können.
Er und seine Frau arbeiten im Team, nehmen sich Zeit, machen Fotos und sehr genaue schriftliche Dokumentation und beraten bei jedem einzelnen Mangel.
Waren heute 50…!!!
Das wars aber ich wünschte, wir haben so einen für GE Abnahme….
LG,
G. L. / Ph.
09/10/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
bitte entschuldigen Sie die verzögerte Rückmeldung, da ich diese Woche auf Messe war.
Wie immer sind wir mit dem Ergebnis sehr zufrieden.
Es sind wie immer alle Mängel sehr gut dokumentiert und wir hatten eine sehr gute Abnahme.
Das mit der Garage gehe ich direkt an den Bauleiter weiter.
Die Rechnung habe ich gerade angewiesen.
Vielen Dank und viele Grüße
L. Bauer
29/04/2023
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für Ihre E-Mail gestern und die sehr kurzfristige Unterstützung. Es war sehr hilfreich für mich und ich weiß es sehr zu schätzen.
Die Rechnung werde ich zur Überweisung anweisen.
Viele Grüße an Sie und Ihre Frau
T. Rüdiger
30/03/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Tag Herr Verweyen,
auch wir möchten uns für den gestrigen Tag bei Ihnen bedanken.
Sie haben sowohl fachlich als auch menschlich unsere Erwartungen um ein Vielfaches übertroffen. Wir werden Sie sehr gerne und guten Gewissens weiterempfehlen.
Ich hoffe Sie sind gestern nicht zu spät nach Hause gekommen.
Danke für die Informationen zur Deckenheizung. Wir würden Sie gerne nach der Schlüsselübergabe nochmal zu uns einladen. Sie hatten sehr viele gute Ideen, wovon wir einige sehr gerne umsetzten würden.
Ich würde mich nochmal bei Ihnen melden, sobald der Eigentumstransfer abgeschlossen ist.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Frau einen erholsamen Sonntag.
Beste Grüße
L. und M Burzler
22/02/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Herr Verweyen, meine Frau und ich möchten uns noch einmal ganz herzlich bei Ihnen für Ihr Engagement und Ihre stets sofortige Rückmeldung bei Fragen bedanken.
Ein Hausbau ist für Laien, wie wir es sind, immer sehr aufregend und alles ist neu.
Sie haben uns fortwährend das Gefühl gegeben, gut aufgehoben zu sein und das ganze „Erlebnis Hausbau“ sehr angenehm wirken lassen.
Gerne möchten wir Sie weiterempfehlen.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Frau alles Gute, bleiben Sie gesund.
Mit besten Grüßen
A. und R. Fischer
11/07/2023
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Morgen Herr Verweyen!
Vielen Dank nochmals für Ihren Einsatz und Ihr umfangreiches Gutachten!
Wir halten Sie auf dem laufenden und wünschen Ihnen und Ihrer Frau alles Gute!
Viele Grüße von
Familie Schwab
22/03/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
zunächst möchte ich mich sehr herzlich für Ihr ausführliches Angebot bedanken! So viel Herzblut scheint mir nach meiner bescheidenen Erfahrung bisher nicht üblich.
Ihr Angebot ist nach bisheriger Sichtung tatsächlich mit Abstand das ausführlichste nd das qualifizierteste.
G. Kortung
22/08/2019
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Abend Herr Verweyen,
besten Dank für Ihren Einsatz, der offene Rechnungsbetrag ist soeben angewiesen.
Wir melden uns bei Ihnen sobald die Endabnahme feststeht, wohl ca. Oktober 2021.
Schönen Abend und bleiben Sie gesund.
Freundliche Grüße
A. Rolfes und B. Thumm
16/05/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
FAQ
Woran erkennt man einen guten Baugutachter?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und DIN-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Welche Fähigkeits-Nachweise sollte der Baugutachter vorlegen können?
Der Baugutachter kann seine Befähigung mit seiner Ausbildung, seiner langjährigen Erfahrung, seinen Abschlüssen und seinem Lebenslauf und seinen Leistungsberichten nachweisen. Idealer Weise veröffentlicht er auch einige seiner Gutachten auf seiner Webseite. Wichtig sind auch Auszeichnungen von amtlicher Stelle auch in artverwandten Berufen.
Welche Ausbildung muss ein Baugutachter idealer Weise vorweisen?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und Din-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Wie bestellt der Bauherr einen Baugutachter?
Alles beginnt mit einer Email-Anfrage oder einem kostenlosen Telefongespräch, bei dem der Kunde uns seine Fragen und Wünsche erklärt. Dabei ist die Objektgrösse (ungefähre Quadratmeterangabe) Objektanschrift und E- Mail-Adresse zunächst ausreichend. Noch am Telefon nennen meine Frau oder ich einen Festpreis zuzüglich der Mehrwertsteuer. Dieser zugesagte Pauschalpreis enthält alle anfallenden Kosten, dafür garantieren wir.
Sollten sich jedoch Mehrkosten ergeben, weil der Auftrag zum Beispiel nachträglich erweitert wird, rechnen wir mit beidseitiger Fairness und reichen vor Leistungsbeginn unser erweitertes Angebot nach.
Unsere Bitte: Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater rechtzeitig, ob Sie die Kosten meiner Beratung steuerlich absetzen können. Das ist nicht immer der Fall.