Ihr Baugutachter Team
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER berät Sie als unabhängige und freie Sachverständige & Baugutachter.
Wir bieten ein breit aufgestelltes Leistungsangebot
und freuen uns von Ihnen zu hören!
Baugutachter
Verweyen & Partner
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER ist ein eingespielter Verbund von freien, selbstständigen Baugutachtern, Energiefachberater.
Dipl.-Ing. Thomas Verweyen, ist seit 40 Jahren Architekt und Baugutachter. Er wird im Büro und vor Ort von Ingrid Verweyen, seiner Frau, organisatorisch unterstützt. Hier laufen alle Fäden zusammen.
Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Ihren wichtigen Anliegen weiterzuhelfen, kurzfristig, kompetent und vertrauensvoll.
Mitglied in der Bayerischen Architektenkammer (Nr.: 175948)
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (Nr.: 8261885)
Neutraler, selbstständiger Sachverständiger im Bau-und Planungswesen
Berechtigt für den Brandschutznachweis laut BayBO
Ausgezeichnet von der Regierung von Oberbayern mit der Denkmalschutzmedaille im Jahr 2000
Fassadenpreis der Gemeinde Aschau i.Ch. im Jahr 1995
Was wir bieten
Referenzen zufriedener Kunden
Sehr geehrte Frau Verweyen,
sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für die rasche Bearbeitung und zur Verfügung stellen des Protokolls.
Ich werde nach dem Inhaltsverzeichnis fragen und es Ihnen zur Verfügung stellen, vielen Dank für das Angebot der Überprüfung.
Auch für uns war es eine große Freude Sie als Experten an unserer Seite zu haben. Wir hatten von Beginn an ein gutes Gefühl mit unseren Bauträgern und haben uns umso mehr über Ihr positives Feedback gefreut, welches unser Gefühl bestätigt hat.
Vielen Dank für Ihr professionelles und kritisches Auge und den angenehmen Terminen mit Ihnen.
Bleiben Sie Gesund und alles Gute
M. Meyer
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen
Wir wollten Ihnen hierzu gerne noch Rückmeldung geben da Sie uns ja einige super Tipps gegeben haben. Zur Erinnerung, DHH Germering vor 1 Jahr bezogen. Im Dezember im gedämmten nicht ausgebauten Dachspitz Kondenzwasser am Fenster und Schimmel festgestellt. Unser Bauträger hatte sofort ein Entfeuchtungsgerät aufgestellt und im Januar den Trockenbauer geschickt. Der hat das Kaminrohr isoliert. Außerdem hat er auf Ihren Rat hin überprüft ob denn die Spots aus dem darunterlegenden Bad das Problem sein könnten. Tatsächlich war angeblich vom Elektriker beim Einbauen die Dampfsperre eingeschnitten worden. Nun hat er alles isoliert. Nach zwei Wochen haben wir kontrolliert.
Fazit: wir konnten keine Feuchtigkeit am Fenster mehr feststellen!
Vielen herzlichen Dank und Grüße
Familie S.
09/02/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
herzlichen Dank für Ihre Unterstützung. Gerne begleichen wir die Rechnung.
Bezüglich Baubegleitung kommen wir auf alle Fälle auf Sie zurück, sobald es los geht.
Bis dahin, freundliche Grüße
F. Baumgarten
21/04/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
mein Mann steht am Samstag zu Ihrer vollsten Verfügung. Wir freuen uns ebenfalls auf das Wiedersehen und darauf Ihnen Ihre tollen Ideen umgesetzt zu zeigen.
Liebe Grüße
N. Schneider
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank lieben Dank für Ihre Zeit und die Dokumente.
Das haben Sie wunderbar und sehr professionell gemacht. Es freut uns sehr.
Ich bedanke mich sehr herzlich bei Ihnen und werde die Rechnug vollständig überweisen.
Vielen Dank
Schöne Grüsse
B. Ramin
02/02/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen,
Vielen Dank für die Zusendung. Ich habe das Mängelprotokoll bereits an Herrn P.* weitergeleitet.
Vielen Dank für die angenehme und sehr gute Begleitung unseres Bauprojektes.
Die Zahlung habe ich veranlasst und sollte in den nächsten Tagen bei Ihnen eintreffen.
Beste Grüße und vielleicht bis in 5 Jahren,
A. Fiebeler
21/06/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
Danke nochmals für ihre Unterstützung und tolle Leistungen. ich sende die Unterlagen zu dem Bauleiter.
Viele Grüße
P. Armar
29/12/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Morgen Herr Verweyen!
Vielen Dank nochmals für Ihren Einsatz und Ihr umfangreiches Gutachten!
Wir halten Sie auf dem laufenden und wünschen Ihnen und Ihrer Frau alles Gute!
Viele Grüße von
Familie Schwab
22/03/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
haben Sie und Ihre Frau herzlichen Dank für Ihre umfangreiche und detaillierte Arbeit gestern. Meine Frau hat mir ausführlich berichtet.
Vielen Dank auch für Ihr Angebot, den Boden und die Treppen noch zu kontrollieren. Das ist sehr zuvorkommend. Wir denken aber, dass Ihre Mängelliste bereits ausreichend ist und wir mit dieser sehr gut arbeiten können.
Ihnen und Ihrer Frau wünschen wir einen sonnigen und angenehmen Tag
Viele Grüße
G. Schlegel
23/03/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
SV Thomas Verweyen- Höchste Empfehlungsrate!!!
Liebe Hausverwaltung,
Liebes Team 2,
Ich hatte heute Abnahme Sondereigentum im Stadl, Whg 31.
Ich kann unserer WEG den SV nur in den höchsten Tönen empfehlen und WEG anraten, diesen gut vorbereiteten, super-gründlichen und sehr versierten Denkmalschutz Gutachter für die Abnahme des GE zu nehmen!!!
Gibt es die Möglichkeit, dass Sie das auf dem Portal teilen?!
Nun sind wir schon zu zweit, Herr P. und ich und meine Meinung: er hätte nicht besser sein können.
Er und seine Frau arbeiten im Team, nehmen sich Zeit, machen Fotos und sehr genaue schriftliche Dokumentation und beraten bei jedem einzelnen Mangel.
Waren heute 50…!!!
Das wars aber ich wünschte, wir haben so einen für GE Abnahme….
LG,
G. L. / Ph.
09/10/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
Vielen Dank für die Begutachtung des Hauses und die vielen Informationen und Ideen für Realisierungsmöglichkeiten.
Wir sind sehr gespannt auf Ihre Zusammenfassung der Mängel.
Mit freundlichen Grüßen
A. Weber
10/06/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
FAQ
Woran erkennt man einen guten Baugutachter?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und DIN-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Welche Fähigkeits-Nachweise sollte der Baugutachter vorlegen können?
Der Baugutachter kann seine Befähigung mit seiner Ausbildung, seiner langjährigen Erfahrung, seinen Abschlüssen und seinem Lebenslauf und seinen Leistungsberichten nachweisen. Idealer Weise veröffentlicht er auch einige seiner Gutachten auf seiner Webseite. Wichtig sind auch Auszeichnungen von amtlicher Stelle auch in artverwandten Berufen.
Welche Ausbildung muss ein Baugutachter idealer Weise vorweisen?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und Din-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Wie bestellt der Bauherr einen Baugutachter?
Alles beginnt mit einer Email-Anfrage oder einem kostenlosen Telefongespräch, bei dem der Kunde uns seine Fragen und Wünsche erklärt. Dabei ist die Objektgrösse (ungefähre Quadratmeterangabe) Objektanschrift und E- Mail-Adresse zunächst ausreichend. Noch am Telefon nennen meine Frau oder ich einen Festpreis zuzüglich der Mehrwertsteuer. Dieser zugesagte Pauschalpreis enthält alle anfallenden Kosten, dafür garantieren wir.
Sollten sich jedoch Mehrkosten ergeben, weil der Auftrag zum Beispiel nachträglich erweitert wird, rechnen wir mit beidseitiger Fairness und reichen vor Leistungsbeginn unser erweitertes Angebot nach.
Unsere Bitte: Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater rechtzeitig, ob Sie die Kosten meiner Beratung steuerlich absetzen können. Das ist nicht immer der Fall.