Ihr Baugutachter Team
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER berät Sie als unabhängige und freie Sachverständige & Baugutachter.
Wir bieten ein breit aufgestelltes Leistungsangebot
und freuen uns von Ihnen zu hören!
Baugutachter
Verweyen & Partner
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER ist ein eingespielter Verbund von freien, selbstständigen Baugutachtern, Energiefachberater.
Dipl.-Ing. Thomas Verweyen, ist seit 40 Jahren Architekt und Baugutachter. Er wird im Büro und vor Ort von Ingrid Verweyen, seiner Frau, organisatorisch unterstützt. Hier laufen alle Fäden zusammen.
Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Ihren wichtigen Anliegen weiterzuhelfen, kurzfristig, kompetent und vertrauensvoll.
Mitglied in der Bayerischen Architektenkammer (Nr.: 175948)
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (Nr.: 8261885)
Neutraler, selbstständiger Sachverständiger im Bau-und Planungswesen
Berechtigt für den Brandschutznachweis laut BayBO
Ausgezeichnet von der Regierung von Oberbayern mit der Denkmalschutzmedaille im Jahr 2000
Fassadenpreis der Gemeinde Aschau i.Ch. im Jahr 1995
Was wir bieten
Referenzen zufriedener Kunden
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für Ihre sehr geschätzte und zuverlässige Arbeit. Die Unterlagen habe ich runter geladen und den Posteingang bestätige ich Ihnen nach Erhalt.
Gerne nehmen wir Ihre Dienste bei unseren weiteren Vorhaben an.
Viele Grüße
S. Müller
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
Danke nochmals für ihre Unterstützung und tolle Leistungen. ich sende die Unterlagen zu dem Bauleiter.
Viele Grüße
P. Armar
29/12/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für Ihre ausführliche und mit Leidenschaft niedergeschriebene Mitteilung hinsichtlich der Beweisaufnahme.
Man merkt anhand Ihrer Texte, mit welchem Interesse und welcher Begeisterung Sie Ihren Beruf ausüben.
Das finde ich ausgesprochen toll.
Ich wünsche Ihnen ein schönes Wochenende und einen erholsamen Urlaub.
Mit freundlichen Grüßen
R. L.
12/09/2025
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Abend Herr Verweyen,
besten Dank für Ihren Einsatz, der offene Rechnungsbetrag ist soeben angewiesen.
Wir melden uns bei Ihnen sobald die Endabnahme feststeht, wohl ca. Oktober 2021.
Schönen Abend und bleiben Sie gesund.
Freundliche Grüße
A. Rolfes und B. Thumm
16/05/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Wir, von unserer Seite können Herrn Verweyen nur die beste Benotung ausstellen!
Herr Verweyen ist eine sehr angenehme Erscheinung!
Er ist zuvorkommend, sehr korrekt, zuverlässig und hat ein gewaltiges Wissenspotensial!
Rund herum: Klasse 1!
Und deshalb: macht dein Haus dir einmal Sorgen,
dann verliere nicht den Mut – Herr Verweyen es schon richten tut!
E. Matzalik
20/06/2019
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
haben Sie und Ihre Frau herzlichen Dank für Ihre umfangreiche und detaillierte Arbeit gestern. Meine Frau hat mir ausführlich berichtet.
Vielen Dank auch für Ihr Angebot, den Boden und die Treppen noch zu kontrollieren. Das ist sehr zuvorkommend. Wir denken aber, dass Ihre Mängelliste bereits ausreichend ist und wir mit dieser sehr gut arbeiten können.
Ihnen und Ihrer Frau wünschen wir einen sonnigen und angenehmen Tag
Viele Grüße
G. Schlegel
23/03/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Vielen Dank für Ihre Unterstützung und Ihre fundierte Meinung. Wir sind tatsächlich noch in der Entscheidungsfindung und für den aufgerufenen Preis macht u.E. ein Kauf tatsächlich keinen Sinn.
Gerne melde ich mich bei Ihnen und Ihrer Gattin sobald es etwas zu erzählen gibt. Das Begleichen der Rechnung veranlasse ich sofort. Mit freundlichen Grüßen,
C. Hart
27/10/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen und sehr geehrte Frau Verweyen,
Es ist mir eine große Freude, dass ich Menschen wie Sie und Ihre Frau kennen lernen durfte in dieser sehr sehr schweren Zeit für mich. Ohne Familie ist es sehr schwer auf der Welt. Und nun begleiten Sie mich und das gibt mir soviel Halt und Stütze und das Gefühl das Richtige am Ende zu tun. Ich schätze Ihren Rat sehr ! Und ich denke, Sie haben mich auch schon vor zu schnellen Entscheidungen inzwischen bewahrt .
Und ich freue mich zu lesen, dass es Ihnen auch Spass macht, zu Suchen , auszuloten und Vor-und Nachteile bei jedem Haus aufzuwiegen um zu einem Ergebnis zu kommen. Ja, Sie nehmen viele Impulse auf, die ich übersehen würde, obwohl ich alle meine Sinne bei der Suche einsetze, bin ich halt doch kein Sachverständiger wie Sie es sind.
Wegen dem Haus am Margarethenanger, wo ich Dienstag 12 Uhr den Besichtigungstermin habe, da würde ich Sie vorher noch einmal kurz telefonisch versuchen zu erreichen. Bitte geben Sie mir ein paar Möglichkeiten wann es Ihnen recht ist (nachmittags oder abends wäre für mich gut).
Ich wünsche Ihnen und Ihrer Frau ein schönes Wochenende,
K. Schuster
26/02/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Abend Herr Verweyen,
vielen Dank an Sie und Ihre Frau für Ihren Einsatz in Weißenhorn. Über den Auftrag hinaus gibt Ihr Auftreten und Ihre Fachkenntnis den Eigentümern ein gutes Gefühl. Das ist für alle Beteiligten sehr positiv.
Vielen Dank schon mal.
Mit freundlichen Grüßen
M. Hartung
23/07/2023
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
SV Thomas Verweyen- Höchste Empfehlungsrate!!!
Liebe Hausverwaltung,
Liebes Team 2,
Ich hatte heute Abnahme Sondereigentum im Stadl, Whg 31.
Ich kann unserer WEG den SV nur in den höchsten Tönen empfehlen und WEG anraten, diesen gut vorbereiteten, super-gründlichen und sehr versierten Denkmalschutz Gutachter für die Abnahme des GE zu nehmen!!!
Gibt es die Möglichkeit, dass Sie das auf dem Portal teilen?!
Nun sind wir schon zu zweit, Herr P. und ich und meine Meinung: er hätte nicht besser sein können.
Er und seine Frau arbeiten im Team, nehmen sich Zeit, machen Fotos und sehr genaue schriftliche Dokumentation und beraten bei jedem einzelnen Mangel.
Waren heute 50…!!!
Das wars aber ich wünschte, wir haben so einen für GE Abnahme….
LG,
G. L. / Ph.
09/10/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrte Frau Verweyen,
sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für die rasche Bearbeitung und zur Verfügung stellen des Protokolls.
Ich werde nach dem Inhaltsverzeichnis fragen und es Ihnen zur Verfügung stellen, vielen Dank für das Angebot der Überprüfung.
Auch für uns war es eine große Freude Sie als Experten an unserer Seite zu haben. Wir hatten von Beginn an ein gutes Gefühl mit unseren Bauträgern und haben uns umso mehr über Ihr positives Feedback gefreut, welches unser Gefühl bestätigt hat.
Vielen Dank für Ihr professionelles und kritisches Auge und den angenehmen Terminen mit Ihnen.
Bleiben Sie Gesund und alles Gute
M. Meyer
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
FAQ
Woran erkennt man einen guten Baugutachter?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und DIN-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Welche Fähigkeits-Nachweise sollte der Baugutachter vorlegen können?
Der Baugutachter kann seine Befähigung mit seiner Ausbildung, seiner langjährigen Erfahrung, seinen Abschlüssen und seinem Lebenslauf und seinen Leistungsberichten nachweisen. Idealer Weise veröffentlicht er auch einige seiner Gutachten auf seiner Webseite. Wichtig sind auch Auszeichnungen von amtlicher Stelle auch in artverwandten Berufen.
Welche Ausbildung muss ein Baugutachter idealer Weise vorweisen?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und Din-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Wie bestellt der Bauherr einen Baugutachter?
Alles beginnt mit einer Email-Anfrage oder einem kostenlosen Telefongespräch, bei dem der Kunde uns seine Fragen und Wünsche erklärt. Dabei ist die Objektgrösse (ungefähre Quadratmeterangabe) Objektanschrift und E- Mail-Adresse zunächst ausreichend. Noch am Telefon nennen meine Frau oder ich einen Festpreis zuzüglich der Mehrwertsteuer. Dieser zugesagte Pauschalpreis enthält alle anfallenden Kosten, dafür garantieren wir.
Sollten sich jedoch Mehrkosten ergeben, weil der Auftrag zum Beispiel nachträglich erweitert wird, rechnen wir mit beidseitiger Fairness und reichen vor Leistungsbeginn unser erweitertes Angebot nach.
Unsere Bitte: Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater rechtzeitig, ob Sie die Kosten meiner Beratung steuerlich absetzen können. Das ist nicht immer der Fall.