Ihr Baugutachter Team
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER berät Sie als unabhängige und freie Sachverständige & Baugutachter.
Wir bieten ein breit aufgestelltes Leistungsangebot
und freuen uns von Ihnen zu hören!
Baugutachter
Verweyen & Partner
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER ist ein eingespielter Verbund von freien, selbstständigen Baugutachtern, Energiefachberater.
Dipl.-Ing. Thomas Verweyen, ist seit 40 Jahren Architekt und Baugutachter. Er wird im Büro und vor Ort von Ingrid Verweyen, seiner Frau, organisatorisch unterstützt. Hier laufen alle Fäden zusammen.
Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Ihren wichtigen Anliegen weiterzuhelfen, kurzfristig, kompetent und vertrauensvoll.
Mitglied in der Bayerischen Architektenkammer (Nr.: 175948)
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (Nr.: 8261885)
Neutraler, selbstständiger Sachverständiger im Bau-und Planungswesen
Berechtigt für den Brandschutznachweis laut BayBO
Ausgezeichnet von der Regierung von Oberbayern mit der Denkmalschutzmedaille im Jahr 2000
Fassadenpreis der Gemeinde Aschau i.Ch. im Jahr 1995
Was wir bieten
Referenzen zufriedener Kunden
Sehr geehrte Frau Verweyen,
sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für die rasche Bearbeitung und zur Verfügung stellen des Protokolls.
Ich werde nach dem Inhaltsverzeichnis fragen und es Ihnen zur Verfügung stellen, vielen Dank für das Angebot der Überprüfung.
Auch für uns war es eine große Freude Sie als Experten an unserer Seite zu haben. Wir hatten von Beginn an ein gutes Gefühl mit unseren Bauträgern und haben uns umso mehr über Ihr positives Feedback gefreut, welches unser Gefühl bestätigt hat.
Vielen Dank für Ihr professionelles und kritisches Auge und den angenehmen Terminen mit Ihnen.
Bleiben Sie Gesund und alles Gute
M. Meyer
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen und sehr geehrte Frau Verweyen,
Es ist mir eine große Freude, dass ich Menschen wie Sie und Ihre Frau kennen lernen durfte in dieser sehr sehr schweren Zeit für mich. Ohne Familie ist es sehr schwer auf der Welt. Und nun begleiten Sie mich und das gibt mir soviel Halt und Stütze und das Gefühl das Richtige am Ende zu tun. Ich schätze Ihren Rat sehr ! Und ich denke, Sie haben mich auch schon vor zu schnellen Entscheidungen inzwischen bewahrt .
Und ich freue mich zu lesen, dass es Ihnen auch Spass macht, zu Suchen , auszuloten und Vor-und Nachteile bei jedem Haus aufzuwiegen um zu einem Ergebnis zu kommen. Ja, Sie nehmen viele Impulse auf, die ich übersehen würde, obwohl ich alle meine Sinne bei der Suche einsetze, bin ich halt doch kein Sachverständiger wie Sie es sind.
Wegen dem Haus am Margarethenanger, wo ich Dienstag 12 Uhr den Besichtigungstermin habe, da würde ich Sie vorher noch einmal kurz telefonisch versuchen zu erreichen. Bitte geben Sie mir ein paar Möglichkeiten wann es Ihnen recht ist (nachmittags oder abends wäre für mich gut).
Ich wünsche Ihnen und Ihrer Frau ein schönes Wochenende,
K. Schuster
26/02/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrte Frau Verweyen,
sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für die rasche Bearbeitung und zur Verfügung stellen des Protokolls.
Ich werde nach dem Inhaltsverzeichnis fragen und es Ihnen zur Verfügung stellen, vielen Dank für das Angebot der Überprüfung.
Auch für uns war es eine große Freude Sie als Experten an unserer Seite zu haben. Wir hatten von Beginn an ein gutes Gefühl mit unseren Bauträgern und haben uns umso mehr über Ihr positives Feedback gefreut, welches unser Gefühl bestätigt hat.
Vielen Dank für Ihr professionelles und kritisches Auge und den angenehmen Terminen mit Ihnen.
Bleiben Sie Gesund und alles Gute
M. Pfeffer
23/03/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Lieber Herr Verweyen,
wir haben soeben überwiesen, und danken Ihnen und Ihrer Frau vielmals für die akribische Begutachtung und das übersichtliche Protokoll, sowie für die ausführliche Beratung und Beantwortung all unserer Fragen!
Herzliche Grüße zurück und Ihnen beiden alles Gute, und vor allem Gesundheit,
L. Baumhöfener und C. Lichtenberg
30/01/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
SV Thomas Verweyen- Höchste Empfehlungsrate!!!
Liebe Hausverwaltung,
Liebes Team 2,
Ich hatte heute Abnahme Sondereigentum im Stadl, Whg 31.
Ich kann unserer WEG den SV nur in den höchsten Tönen empfehlen und WEG anraten, diesen gut vorbereiteten, super-gründlichen und sehr versierten Denkmalschutz Gutachter für die Abnahme des GE zu nehmen!!!
Gibt es die Möglichkeit, dass Sie das auf dem Portal teilen?!
Nun sind wir schon zu zweit, Herr P. und ich und meine Meinung: er hätte nicht besser sein können.
Er und seine Frau arbeiten im Team, nehmen sich Zeit, machen Fotos und sehr genaue schriftliche Dokumentation und beraten bei jedem einzelnen Mangel.
Waren heute 50…!!!
Das wars aber ich wünschte, wir haben so einen für GE Abnahme….
LG,
G. L. / Ph.
09/10/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Ja. Herr Verweyen, Sie haben ebenso Recht in allem!
Ich bin mehr als überzeugt davon, dass Sie ebenso schwer kämpfen mussten. Sie sind ein Mensch der immer 150 % Leistung bringt und dabei noch so menschlich sind, in all dem was Sie tun. Und auch Ihre liebe Gattin ist so. Das bewundere ich so sehr an Ihnen beiden, sie strahlen so eine Lebensfreude, so einen Optimismus aus.
…
Einen guten Start in die Woche für Sie und Ihre Frau
Und ganz herzliche Grüsse,
K. Schuster
08/03/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für Ihre ausführliche und mit Leidenschaft niedergeschriebene Mitteilung hinsichtlich der Beweisaufnahme.
Man merkt anhand Ihrer Texte, mit welchem Interesse und welcher Begeisterung Sie Ihren Beruf ausüben.
Das finde ich ausgesprochen toll.
Ich wünsche Ihnen ein schönes Wochenende und einen erholsamen Urlaub.
Mit freundlichen Grüßen
R. L.
12/09/2025
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen,
sende Ihnen meinen allerherzlichsten Dank
für die sehr gute Beratung am Einfamilienhaus meiner Mutter.Sie haben Perspektiven eröffnet
die super sind unser Sohn ist glücklich über Ihre
Aussage ,das Haus ja nicht abreissen.Vielen ,lieben Dank dafür.
Herzliche Grüße aus Ramsach
K. L.
08/04/2026
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen,
vielen Dank, ich habe alle Unterlagen erhalten!
Momentan ist bei uns in der Firma viel los und ich bin ziemlich beansprucht, daher konnte ich Ihnen noch kein Feedback geben. Es bleibt spannend – ich werde mich auf jeden Fall bei Ihnen melden, sobald eine Entscheidung getroffen wurde.
An dieser Stelle möchte ich mich auch herzlich für die stets kompetente, angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit bedanken. Selbst wenn wir uns letztlich gegen den Kauf der Immobilie entscheiden sollten, habe ich in den letzten Wochen festgestellt, dass ich ein besonderes Faible für solche Objekte entwickelt habe.
Vielen Dank!
Mit freundlichen Grüßen
H. Bach
23/10/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
Danke nochmals für ihre Unterstützung und tolle Leistungen. ich sende die Unterlagen zu dem Bauleiter.
Viele Grüße
P. Armar
29/12/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Hallo Herr Verweyen,
wir möchten uns recht herzlich bei Ihnen bedanken – sehr professionelles Vorgehen und Dokumentation. Dank Ihnen haben wir unser gutes Gefühl bestätigt bekommen und dies ist uns sehr viel wert.
Vielen Dank!
F. Fahrnbach
31/05/2019
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
FAQ
Woran erkennt man einen guten Baugutachter?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und DIN-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Welche Fähigkeits-Nachweise sollte der Baugutachter vorlegen können?
Der Baugutachter kann seine Befähigung mit seiner Ausbildung, seiner langjährigen Erfahrung, seinen Abschlüssen und seinem Lebenslauf und seinen Leistungsberichten nachweisen. Idealer Weise veröffentlicht er auch einige seiner Gutachten auf seiner Webseite. Wichtig sind auch Auszeichnungen von amtlicher Stelle auch in artverwandten Berufen.
Welche Ausbildung muss ein Baugutachter idealer Weise vorweisen?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und Din-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Wie bestellt der Bauherr einen Baugutachter?
Alles beginnt mit einer Email-Anfrage oder einem kostenlosen Telefongespräch, bei dem der Kunde uns seine Fragen und Wünsche erklärt. Dabei ist die Objektgrösse (ungefähre Quadratmeterangabe) Objektanschrift und E- Mail-Adresse zunächst ausreichend. Noch am Telefon nennen meine Frau oder ich einen Festpreis zuzüglich der Mehrwertsteuer. Dieser zugesagte Pauschalpreis enthält alle anfallenden Kosten, dafür garantieren wir.
Sollten sich jedoch Mehrkosten ergeben, weil der Auftrag zum Beispiel nachträglich erweitert wird, rechnen wir mit beidseitiger Fairness und reichen vor Leistungsbeginn unser erweitertes Angebot nach.
Unsere Bitte: Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater rechtzeitig, ob Sie die Kosten meiner Beratung steuerlich absetzen können. Das ist nicht immer der Fall.