Beweissicherungen für Wohnungen, Häuser, Wohnanlagen, Straßen

Bauvorhaben: Musterstadt, Musterstraße

Sehr geehrte Frau Musterfrau!

Hier antwortet Ihnen Baugutachter Thomas Verweyen vom Sachverständigenbüro

IHR BAUGUTACHTERTEAM VERWEYEN UND PARTNER.

Ich bin seit 40 Jahren Baugutachter und Architekt. Meine Schwerpunkte innerhalb unseres Büros sind Beweissicherungen, Hauskaufberatungen und Abnahmen.

Hier mein Pauschal-Angebot, bitte wählen Sie, welche Positionen Sie beauftragen wollen:

POS.: 1.) X Gebäude nur von außen beweissichern, d.h.: Termin vor Ort + Fotodokumentation + schriftliche Mängelauflistung

a.) alle Außenanlagen: Straßenanteil, Bürgersteig, Hausumgriff in 5-Meter-Abstand

b.) alle Fassaden, auch die dem Bauprojekt abgewandten Seiten Gesamtkosten: 3 x 850,- € = 2.550,- € netto

POS.: 2.) X Gebäude nur von innen beweissichern, d.h.: Termin vor Ort + Fotodokumentation + schriftliche Mängelauflistung

a.) alle Räume von KG bis Dachboden,

b.) alle Böden, Decken und Wände + div. Auffälligkeiten Gesamtkosten: 3 x 1.200,- = 3.600,- netto

POS.: 1.)+2.) = 6.150,- zuzüglich 984 € MwSt. Sie erhalten alle Unterlagen:

a.) in Papierform in je einem Ordner pro Haus persönlich übergeben,

b.) je Haus digital mit einem USB Stick.

Terminvorschlag:

Dienstag, xx.xx.xx ab 10.00 Uhr + 2 Folgetage

Abgabe der kompletten Beweissicherung:

Freitag, den xx.xx.xx um 11.00 Uhr

Nachbegehung:

Termin nach Ihren Wünschen, Kosten: 60% der vorherigen Beauftragung.

Vorgehensweise:

Ihr Büro kündigt mein Kommen per Aushang und Anschreiben an. Sondertermine können Ihrerseits innerhalb der 3 Aufnahmetage vergeben werden. Ansonsten mögen sich die Eigentümer oder Mieter direkt an mich wenden für die Feinabsprache, bzw. ich melde mich telefonisch an.

Arbeitsweise:

Jeder Ersttermin wird von mir und meiner Frau sehr gewissenhaft vorgenommen: Meine Frau fertigt die Fotos vom Stativ mit Zoomeinstellung und Rissnummernkarten direkt neben dem Mangel. Ich fertige die Mangelaufnahme, die pro Riss 21 Rissmerkmale enthält zum Ankreuzen, damit nichts vergessen oder übersehen wird. Es wird im Nachgang farblich übersichtlich erkennbar unterschieden, wie aufwendig sich die Mangelbeseitigung gestaltet. So läßt sich leicht erkennen, in welchem baulichen Gesamtzustand sich z. B. eine Fassadenseite oder eine Wohnung vor den erschütterungsreichen Arbeiten befindet. Zur leichten Wiederauffindbarkeit der Mängel werden Skizzen vor Ort gefertigt mit Positionsangaben der Auffälligkeiten.

Die Fotodokumentation ist das Herzstück der Beweisaufnahme. Es werden folglich mehrere Fotos von einem Mangel gemacht, damit ein späterer Anspruch auf Wiederherstellung des vorherigen Zustands erfolgreich abgewehrt oder die Neuschadenentstehung fair entschädigt werden kann.

Alle Fotos erhalten Sie pro Haus in einer Mappe samt dazugehöriger schriftlicher Auswertung.

Mein Tip:

Informieren Sie die Eigentümer oder Mieter über die evtl. gewünschte zusätzliche Möglichkeit, dass Innenbegutachtungen direkt bei mir beauftragt werden können, zu deren Lasten (Preise siehe oben). Auf diese Weise teilen Sie sich die Gesamtkosten.

Zahlungswunsch:

1.) 50 % nach beendigter Beweisaufnahme vor Ort,

2.) Rest nach Fertigstellung und Abgabe aller Unterlagen innerhalb 1 Woche.

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