Hauskaufberatung mit Überformungsgestaltung

Sehr geehrte Frau Musterfrau,
sehr geehrter Herr Mustermann!

Hier antwortet Ihnen Baugutachter Thomas Verweyen.

Hier meine Angebote zu Ihrer Anfrage vom heutigen Tag:

1. Hauskaufberatung:

Vielen Dank für Ihre Nachricht. Sie benötigen eine Begutachtung eines Reihenmittelhauses in Musterstadt. Die Kosten hierfür betragen:

1. Termin vor Ort, bei dem meine Messgeräte zum Einsatz kommen, um den Bauzustand festzustellen. Alle Messergebnisse werden nachvollziehbar fotographisch festgehalten und allen Anwesenden vor Ort genau erklärt, um die Ursachen evtl. verborgene Mängel verständlich zu erläutern, sowie deren Auswirkung auf die Schadensbeseitigungskosten. Mit meiner 40-jährigen Erfahrung als Architekt und Baugutachter erstelle ich an diesem Termin eine vollständige Übersicht aller notwendigen anfallenden Sanierungsschätzkosten, um das Objekt in einen Zustand zu versetzen, der eine gesunde und wirtschaftliche Gebrauchsfähigkeit für die Zukunft garantiert. Die zahlreichen wertmindernden Vernachlässigungen der Vergangenheit gilt es rechnerisch zu bestimmen, um den Vergleich zu regionalen Projekten zuzulassen. Dieser Weg eröffnet final den konkreten Bestandswert, auf den es Ihnen beim Kauf ankommt.

Die Kosten einen Halb-Tagestermin betragen 650,- € netto + 123,50 € MwSt.  für einen ganz Tagestermin betragen die Kosten 850,- € zuzüglich 161,50 € MwSt.
Im Preis ist eine Mängelzahl von insgesamt 30 Mängel enthalten.
Ab dem 31. Mangel kostet jeder Einzelmangel 20,- € zuzüglich 3,80 € MwSt.

2. Die Quadratmeter Berechnung Ihrer Wohnfläche ist ein preisbestimmendes Element und sollte möglichst exakt ermittelt werden nach der aktuellesten DIN-Norm.
Die Kosten hierfür betragen 500,– € netto + 95,– € MwSt.
Sie erhalten dafür eine Auflistung aller Masse und Raumergebnise unter Berücksichtigung der geltenden Bestimmungen. Ein hierfür verfasstes Dokument bestätigt Ihnen die Größe Ihrer Wohnung bzw. Ihres Hauses.

3. Das schriftliche Gutachten kostet 1.5 mal soviel wie die Position 1.) in diesem Preis ist inkludiert: Dokumentationsmappe mit schriftlichem Gutachten und allen Fotos, sowie einem Scan von allen Unterlagen, welchen Sie per E-Mail zugesandt bekommen.

a.) Vergleichspreise aus der Region laut Internetrecherche,
b.) Schätzkostenaufstellung der Mängelbeseitigung mit Aufteilung in Sofortmaßnahmen und späteren Sanierungsaufgaben,
c.) Grundstückswert ermitteln,
d.) Gesamtwert zusammenstellen,
e.) Entwicklungspotential des Grundstücks, durch einfache Veränderungen und Überformungen samt deren Schätzkosten darstellen, die realistisch Ihren zukünftigen Endausbauvorstellungen auch entsprechen. Im Text wird auf Vorzüge der Wohnung hingewiesen, die von einem Laien nicht sofort erkennbar sind.

4. Zahlwunsch:
Der Gesamtbetrag wird fällig wenn Sie alle zugesagten Unterlagen erhalten haben.

5. Termin:
Der Termin kann auch am Wochenende stattfinden, die Wahl der Uhrzeit überlasse ich Ihnen.

Da ich auch Architekt bin kann ich Ihnen wertvolle Tips zur Überformung und zum Umbau geben. Es ist ratsam sich viel Zeit zu lassen, sodass wir in Ruhe alles besprechen können.

An solchen Terminen ist wegen der großen Informationsflut besser, ohne Kinder zu kommen, wenn das bei Ihnen möglich ist.

Herzliche Grüße,

Thomas Verweyen.

PS.: Mein schriftliches Gutachten ist sehr kompetent, ausführlich und genau auf Ihr Objekt bezogen und dadurch recht zeitaufwendig. Es verschweigt keinen Mangel und ist eine ideale Grundlage, um einen fairen Kauf abzuwickeln ohne lange Entscheidungsphasen.